Mnohem modernější systém vytápění je vybudován pomocí topného kotle. Tato multifunkční zařízení. Dvoufunkční modely mají také možnost ohřívat teplou vodu. Jsou mnohem oblíbenější volbou pro vytápění v domácnostech a budovách všeho druhu. Mohou být plně automatizované. Princip topného kotle se výrazně liší od principu sporáku. Topné médium se ohřívá v kotli. Nejčastěji je to voda. Pomocí rozsáhlých instalací se dopravuje do různých místností. Tam vydává teplo pomocí topných těles. Jedná se o oblíbené radiátory a otopná tělesa. Při vytápění nemovitosti kotlem ústředního topení má uživatel plnou kontrolu nad jeho provozem. Především dokáže regulovat optimální teplotu v místnostech. Za nás všechny dohromady i za každého z nás zvlášť. K tomu slouží termostatické ventily. Modernější kotle ústředního vytápění jsou řízeny automaticky. Inteligentní systémy samy měří teplotu a jsou zodpovědné za spuštění kotle.


Kotle ústředního vytápění a sporáky mají různé způsoby napájení. Jde samozřejmě o palivo pro přeměnu na teplo. Mezi nejoblíbenější patří kotle a sporáky pro ústřední vytápění na plyn, topný olej a ekohrášek nebo pelety. Stále se používají sporáky na uhlí a dřevo. Elektricky poháněné spotřebiče jsou stále vzácnější.